广州全关注共有产权住房的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中政府产权由项目开发企业——南沙开发建设集团全资子公司广州南珠房地产开发有限公司（以下简称“南珠公司”）持有。
购房人应在签订认购书阶段予以确定所支付的购房出资额，购房人产权份额按照拟实际出资额（含抵押贷款本金部分）占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。该出资比例在签订购房合同后不得变更。
购房人完成购房后，拥有所购置房屋的相应产权份额以及所购房屋的完全使用权。
拓展：签约选房方式
申请人名单公示期满后，在公证部门的公证下，对选房顺序进行摇珠。摇珠结果在广州市南沙区政府门户网站和南沙区企业综合服务平台公示。南珠公司将按照摇珠的顺序，分批次通知购房人选房。
未按时到场参加选房的购房人视作自动放弃处理，同时，该购房人的本次申购资格作废。
购房人到场后无法提供通知要求携带的必要购房资料且无法及时补充提交的，以及放弃选房的，该购房人的本次购买资格作废。购房资料详见共有产权人才住房申请指南。
购房人现场选定住房后，南珠公司与购房人现场签订出售合同。购房人应按合同约定支付相应的购房款和费用。
