公积金

浩辰 发布于 2024-07-19

　　问： 2024广州公积金贷款新利率已开始执行，那对在这之前的已放款公积金贷款利率该做如何调整呢? 　　答： 对2024年5月18日前已放款的公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率 。 　　广州住房公积金管理中心官方回答： 　　广州住房公积金管理中心将按人行通知执行。20...

浩辰 发布于 2024-07-17

　　问：用住房公积金贷款买了一套房子，现在结清了贷款，怎么办理贷款结清证明? 　　答：住房公积金贷款结清后，借款人可通过“广州住房公积金管理中心”网站或微信公众号自助打印贷款结清证明。 　　一、网站办理 　　1、 本市缴存借款人 　　打开“广州住房公积金管理中心”网站 → 公积金...

浩辰 发布于 2024-07-08

　　贷款条件 　　灵活就业缴存人员购买自住住房申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 　　1.所购住房具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续； 　　2.参与缴存时间累计不低于24个月并且贷款前6个月内连续缴存。从单位职工转为灵活就业人员或...

浩辰 发布于 2024-07-08

　　图源：广州住房公积金管理中心 　　各住房公积金缴存人，各住房公积金贷款业务受托机构： 　　根据《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局 关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）和《广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标...

浩辰 发布于 2024-07-08

　　《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》政策解读 　　现将《广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》（以下简称《通知》）相关内容解读如下： 　　一、制定背景 　　近期国家、市对住房信贷政策均做出了优化调整。《住房城乡建设部 中...

浩辰 发布于 2024-07-08

　　实施时间：2023年11月14日 　　政策解读： 　　1、家庭名下住房套数如何计算？ 　　答：根据《通知》第一点，家庭名下住房套数仅计算我市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买我市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。 　　2、...

浩辰 发布于 2024-07-08

　　家庭名下住房套数仅计算广州市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买广州市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。 　　具体要求： 　　1、家庭名下住房套数以广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》...

浩辰 发布于 2024-07-08

　　在计算家庭名下住房套数时，仅按照规定计算家庭当前拥有的住房套数，已卖出且已不在家庭名下的住房不计入。 　　住房套数认定标准 　　1.家庭名下住房套数以广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。上述...

浩辰 发布于 2024-07-08

　　广州公积金住房贷款记录认定范围是全国还是广州？ 　　全国。 　　贷款期限 　　公积金贷款期限应符合下列要求： 　　（一）贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。 　　（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。退休年龄一般按...

浩辰 发布于 2024-07-08

　　没有区别。购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。 　　公积金贷款利率 　　1.公积金贷款与商业贷款利率对比表（商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款利率计算为准） 　　2.节约利息幅度：以贷款100万元，期限30年为例，按等额本息的还款方式，假...