公积金

yiduo23 发布于 2023-12-27

　　《广州市住房公积金提取管理办法》政策解读 　　为进一步规范我市住房公积金提取管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，广州住房公积金管理中心对《广州市住房公积金提取管理办法》进行了修订完善，已经广州市住房公积金管理委员会审议通过，现正式发布，于2024年1月1日起实施。相关政策解...

yiduo23 发布于 2023-12-27

　　广州市住房公积金提取管理办法 　　第一章 总则 　　第一条 为加强住房公积金提取管理，规范住房公积金使用，维护住房公积金缴存人合法权益，实现住房公积金制度良性发展，根据《住房公积金管理条例》等规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于广州住房公积金管理中心（以...

yiduo23 发布于 2023-11-16

　　1、对购买广州市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。 　　2、对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款）记录或住房贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。 　　3、对有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房...

yiduo23 发布于 2023-11-16

　　广州公积金贷款比例新旧政策对比（最新） 实施时间 首套房贷款首付比例 无贷款记录或贷款记录已结清且有1套房贷款首付比例 有未结清贷款记录且在广州有1套房贷款首付比例 2023年11月14日前 30% 50% 70% 2023年11月14日后 20% 30% 40% 备注：如住...

yiduo23 发布于 2023-11-16

　　广州住房公积金管理中心关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知 　　穗公积金中心规字〔2023〕3号 　　各住房公积金缴存人，各住房公积金贷款业务受托机构： 　　根据《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局 关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕...

yiduo23 发布于 2023-11-16

　　没有区别。购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。 　　公积金贷款利率 　　1.公积金贷款与商业贷款利率对比表（商业贷款利率浮动，本表仅为计算示例，具体数值以实际商业贷款利率计算为准） 　　2.节约利息幅度：以贷款100万元，期限30年为例，按等额本息的还款方式，假...

yiduo23 发布于 2023-11-16

　　广州公积金住房贷款记录认定范围是全国还是广州？ 　　全国。 　　贷款期限 　　公积金贷款期限应符合下列要求： 　　（一）贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。 　　（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。退休年龄一般按...

yiduo23 发布于 2023-11-16

　　在计算家庭名下住房套数时，仅按照规定计算家庭当前拥有的住房套数，已卖出且已不在家庭名下的住房不计入。 　　住房套数认定标准 　　1.家庭名下住房套数以广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。上述...

yiduo23 发布于 2023-11-16

　　家庭名下住房套数仅计算广州市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买广州市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。 　　具体要求： 　　1、家庭名下住房套数以广州市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》...

yiduo23 发布于 2023-11-16

　　实施时间：2023年11月14日 　　政策解读： 　　1、家庭名下住房套数如何计算？ 　　答：根据《通知》第一点，家庭名下住房套数仅计算我市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买我市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。 　　2、...