住房 第114页

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　根据规定，购买了共有产权住房后，承购人及配偶、未成年子女购买广州市其他住房或换购共有产权住房的，必须先办妥所持有的共有产权住房转让手续。 　　在取得其他住房使用权之前，承购人可按公布的上一年度房屋租金参考价向产权受让方租赁所出让的共有产权住房临时居住，但最长租期不超过1年。 ...

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　承购人可以按开发建设单位给出的付款方式和时间要求，自主选择一次性付款、分期付款、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房公积金与商业贷款组合贷款等方式。 　　贷款首付比例按照有关政策执行，目前根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔...

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　承购人已经购买了共有产权住房，因家庭、工作、生活等原因可以享有一次申请转让现居共有产权住房产权份额、同时新购共有产权住房的机会，即换购仅限一次。 　　发生违法、违规、违反共有约定或被司法查封等情况的，不接受换购申请。换购申购是否给予配售，还要视每批次房源申购供需平衡情况，由住...

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　通过正常转让产权份额方式退出共有产权住房后已满5年（即达到第十九条规定的5年内无不动产转移记录条件），可以享有一次再次购买共有产权住房的机会，即再购仅限一次。 　　发生违法、违规、违反共有约定或被司法拍卖等情况以非正常方式退出共有产权住房的，不接受再次申购。 　　再购申购是否...

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　根据规定，集中新建的共有产权住房居住区车位、车库原则上按不低于1：1配套建设，产权归政府所有、暂不收取土地出让金，由代持管理机构代持产权并负责管理，租赁给居住区住户使用。 　　拓展：买了共有产权住房后取得其他住房怎么办？ 　　答：购买了共有产权住房后，承购人及配偶、未成年子女...

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　共有产权住房在享受教育、医疗等公共服务权益与商品住房有差别吗？ 　　没有差别，完全一致。 　　购买共有产权住房视同购买商品住房享受子女的幼儿教育、中小学义务教育，可以立户、入户，可以申请住房公积金贷款或提取住房公积金余额，可以作为本社区居民参加社区活动、享受养老等家庭综合服务...

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　关于广州共有产权房继承问题解答： 　　1、继承人在广州市无自有住房的，可以继承承购人产权份额作为共有产权住房继续居住使用； 　　2、在广州市有自有住房或虽无自有住房但选择退出共有产权住房的，可以继承承购人产权份额转让收入。 　　拓展： 　　1、使用虚假资料申购有什么后果？ 　...

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　有房产证，由开发建设单位统一办理。 　　共有产权住房不动产登记的房屋产权性质为“共有产权住房”，附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额及附注事项：“本套住房属于政策性保障房，物权抵押、转让、继承、使用按照广州市住房保障政策相关规定及《共有产权住房共有协议》办理”。 　　拓展...

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　根据《广州市共有产权住房管理办法》规定， 　　承购人可以按开发建设单位给出的付款方式和时间要求，自主选择一次性付款、分期付款、住房公积金贷款、住房商业贷款、住房公积金与商业贷款组合贷款等方式。 　　>>关于印发广州市共有产权住房管理办法的通知 　　拓展： 　　1、...

yiduo23 发布于 2021-06-21

　　90平方米以下中小户型为主。 　　共有产权住房建筑面积一般都是90平方米以下的中小套型为主，各项建设规划指标、使用良好性能不低于同一居住区商品住房平均水平。 　　其中，以60-80平方米两居室或小三居室成套住宅为主，可以适应地块形态插花布局少量60平方米以下和90平方米以上户...