广州全关注各房地产开发企业、各区房地产行政主管部门：为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章，市住房和城乡建设局、市市场监督管理局对我市商品房买卖合同示范文本进行了修订。现将新修订的《广州市商品房买卖合同（预售）示范文本》（SF-2020-0102）、《广州市商品房买卖合同（现售）示范文本》（SF-2020-0103）予以印发， 2020年11月1日起启用。特此通知。
附件：
1.《广州市商品房买卖合同（预售）示范文本》（SF-2020-0102）.doc
2.《广州市商品房买卖合同（现售）示范文本》（SF-2020-0103）.docx
广州市住房和城乡建设局 广州市市场监督管理局
2020年9月2日
拓展：广州住房限购政策：
注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)数量
1、本市户籍居民限购2套;
2、本市户籍单身(含离异)人士限购1套;
3、非本市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;
4、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;
(二)转让/赠与
1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;
2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;
3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;
4、接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。
(三)公寓
2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;
2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
